SUIVI DE CHANTIER

SUIVIE DE CHANTIER

Nos professionnels assurent le suivi de votre chantier, la planification de l’exécution, la coordination de l’exécution des différentes étapes de la construction.

Notre mission :

  • La segmentation de la construction en tâches à effectuer
  • La mise en place du planning de réalisation de ces tâches
  • La commande des matériaux aux différents fournisseurs
  • Le contrôle du respect du cahier des charges et des normes en vigueur
  • Les comptes-rendus réguliers au maître d’ouvrage comprenant aussi souvent que nécessaire des réunions sur le chantier avec lui et les artisans.

Deux phases sont à distinguer dans le suivi de chantier : le suivi de la réalisation du chantier de gros œuvre et le suivi de réalisation du chantier de second œuvre.

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Le chantier de gros œuvre

  • Le chantier de gros œuvre consiste dans la réalisation de toutes les étapes qui permettent à la maison d’être hors d’eau et hors d’air.
  • Le suivi de chantier de gros œuvre est extrêmement important, car de sa qualité dépendent la solidité de l’ouvrage (fondations, structure du bâtiment) ainsi que l’obtention du certificat de conformité attestant du respect du permis de construire (implantation de la maison, altimétrie des dalles, hauteur des façades, pente de toit…). Implantation de la construction, élévation des murs et de la charpente, pose de la couverture, pose des menuiseries, ravalement et raccordement aux réseaux, c’est le conducteur de travaux qui coordonne la réalisation du chantier de gros œuvre et s’assure du respect des normes techniques en vigueur.
  • De l’implantation de la maison au coulage des fondations
  • C’est le plan de masse qui permet de déterminer précisément le positionnement de la maison. Les engins de chantier (pelleteuses) servent ensuite à creuser les fouilles. L’entreprise de maçonnerie positionne alors les armatures des fondations sur lesquelles sera coulé le béton des fondations.
  • De l’élévation des murs à la mise en place de la charpente
  • Les maçons élèvent les murs, positionnent les ouvertures (portes, fenêtres, baies vitrées), mettent en place les coffrages et les étaiements qui seront nécessaires au positionnement des linteaux ou des coffres de volets roulants préfabriqués le cas échéant.
  • De la mise en place de la charpente à la pose de la couverture
  • De la pose des menuiseries à l’application de l’enduit de finition
  • Les seuils et les appuis de fenêtre sont réalisés ou posés (lorsqu’il s’agit d’appuis préfabriqués ou en pierre naturelle). Toutes les portes (d’entrée, de service, et de garage) et toutes les fenêtres sont posées. Quand toutes les menuiseries sont mises en place, la maison est alors hors d’eau et hors d’air. C’est aussi à ce moment-là qu’il est impératif de l’assurer (même si vous n’y habitez pas).
  • Les raccordements de la construction aux réseaux (VRD)
  • La dernière étape du chantier de gros œuvre est le raccordement aux différents réseaux : électricité, gaz, eau potable, eaux pluviales et eaux usées.

Le chantier de second œuvre

  • A partir du moment où la maison est hors d’eau et hors d’air, le chantier de second œuvre peut commencer. Ce sont alors les plombiers, les électriciens, les plaquistes, les plâtriers, les chauffagistes, les menuisiers et les carreleurs qui interviennent.
  • Le montage des cloisons des pièces et l’isolation phonique et hydrofuge
  • Dans le cas d’une séparation des pièces (distribution) réalisée en plaques de plâtres, c’est grâce à des rails métalliques fixés au sol et au plafond qu’il sera possible de fixer les plaques de plâtres entre lesquelles un isolant sera placé afin d’assurer l’isolation phonique des différentes pièces (chambre, cuisine, salle de bains) de la maison.
  • Concernant les cloisons des salles de bain il est nécessaire d’utiliser des plaques de plâtre hydrofuge, qui permettront aux cloisons de supporter sans dommages l’humidité de la pièce. La distribution peut également être effectuée en briques qui seront enduites de plâtre par la suite.
  • Les murs donnant sur l’extérieur (murs périphériques) sont isolés avec des matériaux adaptés présentant un R+2 conformes aux objectifs déterminés lors de l’étude thermique.
  • L’intervention des entreprises d’électricité et de plomberie
  • La mise en place de votre tableau électrique et de votre installation électrique seront conformes au plan électrique de votre maison, lequel est établi peu après le démarrage des travaux. Dans le même temps, les évacuations sont raccordées aux équipements sanitaires (baignoires, lavabos, douches, WC…), la VMC…
  • Dans les maisons BBC les boitiers électriques (interrupteurs, points lumineux…) sont étanches à l’air afin d’éviter toute infiltration d’air depuis l’extérieur par les gaines électriques.
  • La mise en place du système de chauffage la pose des revêtements du sol et les finitions
  • Votre système de chauffage (aérothermie, géothermie, chauffage par le sol électrique ou par circulation de fluides, poêle à bois, chaudière à granulé, chaudière au gaz ou encore chaudière à micro cogénération..) a été envisagé et défini dès la mise en place de votre projet de construction. Mais sa mise en place relève d’une des dernières étapes de la construction, tout comme la pose des revêtements du sol.
  • Durant toutes ces étapes et jusqu’au Procès Verbal de réception des travaux vous serez assistés par nos équipes techniques  dont la responsabilité est de veiller à la bonne exécution des travaux dans les délais convenus et d’assurer une parfaite coordination entre les différents corps d’état.